Како започети реновирање стана? Упутства за успешну поправку

Како правилно планирати поправку
Како сами направити пројект дизајна стана
Реновирање стана за самостално становање: одакле почети

Пре свега, требало би да одредите колико ће глобална поправка бити. У неким случајевима, сасвим је могуће да се слажете са једноставном козметичком опцијом, која ће значајно уштедети буџет. Затим морате направити комплетну листу потребних материјала са њиховом приближном цијеном. Најбоље је да свака соба направи своју листу - то ће вам омогућити да планирате поправке корак по корак и елиминишете потребу за куповином свих материјала одједном.

Када су листе спремне, а калкулације направљене, вреди започети припремне радове. Прије свега, морате се побринути да у кући за вријеме обнове нема дјеце или животиња. Они могу бити послани да посјете своје баке и дједове или друге блиске рођаке. Из поправљене собе морате премјестити сав намјештај, тј. Соба мора бити потпуно слободна. Ако то није могуће, онда би намјештај требало изолирати посебним филмом. И све утичнице и прекидачи морају бити запечаћени маскирном траком. Тек након тога можете наставити са директним поправком.

Увек је треба покренути из најудаљеније собе и постепено прећи на предња врата. Тако да не постоји опасност од бојења или упропаштавања управо направљених поправки у соби.

На самом почетку треба обавити најпрљавији и најинтензивнији рад. То укључује послове демонтаже који су повезани са поновном изградњом просторије, мијењањем зидних, подних или стропних материјала, замјеном прозора, итд. Затим долази период изравнавања пода, зидова и плафона. По правилу, то је неопходно у скоро сваком случају. Осим тога, ова процедура вам омогућава да сачувате поправке у добром стању много дуже.

Затим, ако је потребно, замените грејне и канализационе системе, као и електричне инсталације. Ова фаза је веома важна за даље удобно живљење у соби, тако да је не можете игнорисати. Затим слиједи фаза нацрта рада. То је поравнање зидова са специјалним гипсаним смешама, наношење завршног слоја. Када су стропови и зидови поравнати, потребно је нанијети антифунгални прајмер.

И на крају долази ред на завршне радове. Конкретно, ради се о замјени врата, лијепљењу тапета, украшавању плафона, као и свим осталим ситницама које чине коначни дизајн просторије.

Треба имати на уму да материјални трошкови директно зависе од броја и сложености планираног посла, као и од могућности за њихову реализацију. На пример, трошкови поправки, које спроводи посебна организација, много су већи од независних трансформација. И не увијек резултат рада радника који плаћају плаће корелира са траженом зарадом. Према томе, ако постоји могућност да се нешто уради независно и квалитетно, боље је не игнорисати овај тренутак.

Капитални или козметички?

Поправку станова можемо поделити у две групе: капиталну и козметичку. Разлика између њих лежи у првобитном стању животног простора и ваших жеља.

Ремонт подразумева реконструкцију просторија, монтажу или демонтажу електричних инсталација, замену прозора, врата, водоводне инсталације, изравнавање плафона, подова и зидова, комуникацију опреме. Овај редослијед реновирања станова у новој згради или у стану, чији изглед радикално желите да промените, је примерен.

Реконструкција подразумева промену изгледа стамбеног простора без глобалног уништавања: зидове за глетовање, тапацирање тапета, фарбање плафона (или постављање вјешања / затезања), бојење или рестаурацију прозора и врата, замену подова, лајсни и постоља.

Корак 1. Одлучите се за дизајн.

Добро испланирано - пола учињено, тако да прије свега морате точно разумјети што желите.

Да бисте одлучили о изгледу, дизајну и стилу, добијте визуелне информације: прегледајте каталоге дизајна ентеријера и декор идеја, погледајте шта су ваши пријатељи и познаници радили у својим становима, јер је учење на туђим грешкама много профитабилније од њихових.

Када бирате стил, обратите посебну пажњу на решење боја у собама, јер боја, удобност, па чак и здравље вас и ваших вољених зависи од боје коју одаберете.

Психолози су одавно доказали ефекат боје на ментално стање особе:

салата и зелене боје у унутрашњости тонирају, побољшавају активност мозга (ово решење је савршено за канцеларију, студентску или студентску собу),
жута, кафа, крем нијансе стварају осјећај топлине и удобности, те су стога идеалне за спаваћу собу, дневни боравак, кухињу и ходник,
Плаве и меке плаве боје у унутрашњости постављене за њежност, савршено се опуштају и смирују, па се стога често користе за спаваће собе и дјечје собе,
Али са црвеном, наранџастом и светло љубичастом бојом у дизајну треба користити врло пажљиво, јер су у стању да се понашају узбудљиво и стварају ефекат "притисних зидова". Ове боје су погодне само за веома креативну и изражајну природу.

Паралелно са избором боја, одлучите шта и где ћете имати. Овдје ће се појавити лук умјесто уобичајених врата, у овој соби се налази строп са звјезданим небом, а овдје - у сваком случају паркет ...

Тада ће бити потребно процијенити из којих материјала ће се све то створити, а затим одлучити о произвођачима тих материјала и израчунати цијену, али више о томе касније.

Корак 2. Направите план становања

Охрабрени идејом, не би требало да идете у продавницу за материјал. Прво направите јасан план становања, измерите просторије, ширину отвора врата и прозора, локацију устаје, батерије, ожичење до пећи итд.

Чак и ако користите податке из плана становања од БТИ (успут, ако планирате велики ремонт, требат ћете дозволу од ове организације), још увијек морате провјерити ширину свих пројекција у стану. Често су зидови благо закривљени, ау документима такве нијансе нису фиксиране.

Корак 3. Израчунајте буџет

Да би се контролисао износ финансијских трошкова, веома је важно направити процену, рационално израчунати количину потребних материјала и њихове трошкове.

Шта треба укључити у листу:

грађевински материјали (кити, прајмери, љепила за плочице и тапете, сухе мјешавине, гипс, чавли, водоводне и електричне инсталације, итд.),
завршни материјал (тапете, стропови, декоративни панели, подови, прозори, улазне и унутрашње просторије, санитарни уређаји и елементи, боје, утичнице, каблови, итд.),
трошкове потребне опреме и алата (међутим, могу се изнајмити или тражити кредит од родбине, пријатеља или комшија),
трошкове рада професионалних занатлија (и не можете без њих, на пример, ако ћете заменити прозоре или инсталирати растезљиве стропове),
чланак "непредвиђени трошкови": као што пракса показује, немогуће је 100% предвидјети све потребе, нешто што ћете сигурно морати купити, тако да ћете морати имати неку количину "резервног" новца.

Важни савети: набавити грађевинске материјале за око 10-12% више од оригиналног плана. Вјерујте ми, чак и квалифицирани радници нису осигурани од неопрезног кориштења, погрешака и погрешних израчуна.

Корак 4. Припремите простор за акцију

Пре него што започнете "активне акције", ослободите стан од личних ствари и намештаја, преместите их на друго место - на пример, у земљу, у комшије, на таван.Ако то није могуће, пажљиво пакујте све предмете (остављајући само оно што је потребно током поправке) у картонским кутијама и везајте их траком.

Намјештај, теписи, лустери, слике уредно умотавају у неколико слојева полиетилена - вјерујте, каустична грађевинска прашина и боја након тога је готово немогуће очистити од ствари са деликатним премазом.

Ако планирате да живите у стану током овог периода, не заборавите да оставите личне ствари (одећу, обућу, посуђе, итд.).

Корак 5. Направите план поправки

Сада, пред вама су спискови материјала, план стана, распоред намештаја у њему, ожичење и излази, израђујемо сам план редоследа радова за време поправке соба у стану.

Требало би да изгледа овако:

демонтирање преграда, зидних облога и плафона,
уређај за прозорске падине, замјена прозора и прозорских клупица,
реорганизација система за одржавање живота (комуникације и електричари),
поравнање зидова, плафона и пода у собама, кухињи, ходнику и остави,
поравнање зидова, плафона и пода у тоалету и купатилу,
зидна и подна облога у кухињи, тоалету и купатилу,
фино завршити у купатилу,
фини изглед стропа и зидова у собама, ходнику и остави,
штап за пржење,
водоводне инсталације,
наношење декоративне жбуке или фарбање плафона и зидова у просторијама,
уградња унутрашњих врата (ако имају прагове),
тапете,
уградња утичница и прекидача,
подне облоге
уградња унутрашњих врата без прага,
фикинг плинтхс.

Поправке на балкону или лођи треба обавити последње, јер је ту практично складиштити алате и опрему, остатке материјала и тако даље. Па, ако сте присиљени да живите у овом стану у току радног времена, требало би да почнете да радите из најудаљеније собе, постепено прелазећи према излазу.

И наравно, немојте заборавити да се за оправданост наде не само финансије него и здрав разум, машта и напоран рад улажу у поправке. Сретно вам у овом креативном процесу!

Прорачуни и планирање

Прва грешка власника, који је одлучио да започне градњу, је непромишљена куповина грађевинског материјала. Често, због журбе, купује много вишка, а оно што је стварно потребно, напротив, остаје на полицама. Уосталом, чак и за производе боље је ићи са пажљивом листом.
У нашем чланку прочитајте где почети поправку.
Све почиње са цитатом. У овом случају, пожељно је позвати стручњака за консултације, чак и ако се у будућности планира само самосталан рад.
Пре почетка поправке потребно је израдити пројекат и направити процјену.
Имајући прецизно састављен план и компетентну листу свега што вам је потребно, можете наставити.

Демонтирање старе унутрашњости

Све почиње од потпуне припреме. Такви радови укључују:

уклањање старих позадина
демонтажни малтер,
уништавање зидова и преграда које нису предвиђене у новом пројекту,
уклањање подова,
демонтирање замјенских површина.

Фазе поправке у новој згради прескачу фазу демонтаже, прелазећи на следећи корак.
Демонтирање унутрашњости

Инсталација комуникација

Пре свега, обавите радове на инсталирању комуникација. Пре него што обавите поправке, потребно је да обавите све радње које могу уништити нове премазе: уградњу прозора, врата, ожичења и вентилације. У ову фазу спада и цев за ожичење.
Више о томе прочитајте у нашим чланцима:

Електричари уклањају све старе инсталације и инсталирају нове. Сигурносне упуте за постављање утичница помоћи ће у правилном распоређивању електричних компонената и кориштењу жица с довољним попречним пресјеком. На пример, треба да водите рачуна о присуству дебелог ожичења и уземљења у тачки до које ће машина за прање веша бити повезана.

Могуће компликације

Дакле, где тачно почети поправљање стана у новој згради? Прво, сазнајте која је разлика између поправке стамбеног простора који се дуго користи и поправка у новој згради? Изненађујуће, али само један тренутак - нова зграда се смањује две године. Зато на зидовима неминовно постоје пукотине, цурење у систему грејања и водоснабдевање, "бубрење" пода, а остатак нису најнеугодније последице неизбежног скупљања. Одабиром било каквих завршних материјала за поправку, треба покушати дати предност само онима који имају могућност преношења деформација стропова, пода, зидова и укупног скупљања куће без значајних промјена.

Дакле, избор таквих материјала за завршну обраду је неопходан и први услов за почетак реновирања станова у новим зградама. Ово није само важна тачка, камен темељац читавог проблема, ако се обавезујете да ћете поправити ново, новоизграђено становање. Иначе ћете потрошити много новца, а након двије године опет ћете се суочити с новом потребом, ако не и већом, затим редекорацијом.

Флоор репаир

Како започети реновирање стана, без обзира како је од пода, односно од одлучивања на питање: Треба ли нам завршни естрих? Уосталом, изградња и довољно добро. Ово питање мучи скоро свакога ко у исто време одлучује о другом питању: како започети реновирање стана својим рукама.

Ако га погледате са практичне стране, онда не би требало да напуштате спојницу конструкције без њене измене, из два главна разлога.

Први разлог. Глаткоћа естриха готово увијек није тако добра као што би требало, јер се естрих често руши под ногама, а сваки дан морате прати прљаву бетонску прашину.
Други разлог. Неједнакост грађевинског естриха ће узроковати проблеме када постављате линолеум или ламинат. А ако и даље успевате да правилно поставите под, бетонска прашина која се накупља испод пода ће почети да продире у ваш дом и трује ваше тело.

Дакле, завршни естрих ће "победити" прашину која је остала од градитеља и постићи прихватљиво раван под, гдје можете ставити било који покривач без посебних проблема. Најбоље је за под у новој згради користити природни паркет. Готово да се не плаши никаквих деформација.

Валл репаир

Но, гдје почети поправке у стану у новој згради уопће није потребно, јер је с полагањем плочица у купаоници. Боље је да је положите касније када се ваша кућа потпуно смањи и можете направити комплетан ремонт. Али, ако не можете чекати, онда изаберите најједноставнију плочицу, тако да је онда, без много сажаљења, могли уклонити и ставити нову на њено мјесто.

Још једна контроверзна тачка која утиче на питање поправке у новој згради су зидови или, тачније, њихово усклађивање. Најчешће изгледају глатко само на први поглед. Ако вршите мерења помоћу нивоа воде или виска, онда се изненада испостави да сви зидови имају своје неправилности и изобличења. Наравно, то неће утицати на снагу налепнице за тапете. Међутим, ако је потребно да се приликом наношења тапета уклапају ваљци, цртеж се неће подударати онако како би требало, а сав ваш рад ће бити узалудан, трошкови скупих тапета су неоправдани. Зато поправак у новој згради мора нужно укључивати завршне зидове прије него што залијепите тапете.

Љепило скупих тапета на зидовима такођер није потребно, јер су вјеројатно да ће пукнути или набубри. Иако, ако је ваш избор на тапетама од тканине, онда неће бити разлога за бригу. Инсталација панела може бити и привремена мјера. Наравно, могуће су и друге зидне облоге.

Препоруке пре поправке

Изгледа као нови стан

Голи зидови - пуни опсег активности

Не купујте скупи грађевински и завршни материјал за прву поправку у новој згради. Зграда ће се смањивати неколико година, под утицајем којих се завршна обрада може битно деформисати и чак потпуно уништити. С обзиром на то, стручњаци препоручују давање предности непретенциозним и дуктилним материјалима.

Нове високоградње за још неколико година ће се смањити

Пажљиво испланирајте поправку. Није потребно правити многе цртеже са детаљима различитих величина и важних нијанси. Биће довољно једноставних скица. Размислите о томе да ли ћете поново изградити стан, за које мислите да ће се најбоље уклопити у унутрашњост простора, гдје би требало инсталирати расвјетна тијела и утичнице, итд.?

Запамтите: компетентна припрема прије почетка рада ће уштедјети новац, труд и вријеме у будућности.

Припрема површине за завршну обраду

Поправке у новој згради најбоље је започети са грубом припремом површине. Поравнајте плафон и зидове. За ове активности ће вам требати лопатице, глађе и правила различитих величина. Претходно очистите површину од прљавштине и прашине. Поравнајте са мешавином гипса. Препоруке за припрему и употребу формулација се обично дају директно на амбалажи.

Зидови од гипса на светионицима

Бацање решења маркупом

И још један светионик

Направите марку, протегнемо оријентацију конца и поставимо још неколико светионика.

Рјешење бацамо на нови зид вашег стана

Препишите уторе раствором

Прије жбукања зидови морају бити натопљени темељним премазом. Омогућава боље и поузданије пријањање малтера на површину.

У случају да је дебљина слоја жбуке већа од 3 цм, рад се препоручује у двије фазе. У првој фази површине су једноставно поравнате, у другом их треба пажљиво глачати.

Нанесите први слој мешавине лопатицом. Пажљиво изравнати малтер и оставити да се потпуно осуши. На осушени слој жбуке нанесите прајмер, оставите да се осуши, а затим нанесите други слој малтера. Редослед примене остаје исти, али овај слој треба што је могуће боље изравнати. Повремено провјеравајте нивелирање жбуке помоћу нивоа.

Инсталација цеви у новој згради

Водоводна инсталација је прилично тешка фаза реновирања стана

Након што су површине потпуно осушене, можете почети да завршавате зидове и плафон. Међутим, пре тога, препоручује се уградња водоводних инсталација и, ако је потребно, уградња (замена) прозора и врата са двоструким остакљењем како се не би додатно оштетила завршна обрада.

Монтажа водоводних инсталација, врата и стакла

Груба припрема зидова је већ завршена, тако да се у будућности нови довратници и прозори са двоструким остакљењем неће замазати гипсом и глетом. Ако постоје врата, раставите их заједно са кутијом, као Нова платна обично долазе заједно са сопственим кутијама.

Водоводне инсталације се могу инсталирати и самостално. Домаћи корисници најчешће преферирају станове за тоалете са хоризонталним ослобађањем. Инсталација овакве ВЦ шкољке је сведена на прикључак на канализациону цев. Ноге су обично добро причвршћене на под. Обично је приручник за уградњу укључен у ВЦ шкољку, тако да неће бити посебних проблема са овим.

ВЦ инсталација

Инсталирање преосталих водоводних инсталација је по одлуци власника.

Инсталација акрилне каде

Дијаграм прикључка судопера и купке на цјевоводе топле и хладне воде и канализације

Завршне површине

Изаберите позадину за собу

На претходним стадијима, изравнали сте површине и припремили их за завршну обраду, тако да нема потребе за предузимањем додатних припремних мјера.

За декорацију зидова у дневним собама, по правилу се користе тапете. Сами одаберите материјал за завршну обраду стропа. Када се први пут поправи у новој згради, боље је да се ограничите на обичне жбукање или фарбање, јер зграда, као што је наведено, ће се смањити, због чега се завршетак може срушити. Употреба скупљих опција за завршну обраду боље је примијенити у року од неколико година након куповине стана.

Зидови се могу обојити

Технологија наношења боје на површину у неколико слојева

Обојите зидове, маштајте

Зидови у кухињи и купатилу су по вашем нахођењу. Типично, декорација таквих просторија врши се уз употребу керамичких плочица.

У купатилу постављамо плочице на зид и под

Како положити плочице

Полагање плочица на зиду урадите сами

Цеилинг репаир

Приликом одабира опције завршног плафона, крените од својих преференција и приступачног буџета. Јефтини завршни радови могу се извршити помоћу:

боје
вхитевасх
валлпапер
фоам тилес

Плафонска плоча од полиамида

Како лијепити стропне плочице

Опције за лепљење стропних плочица

Пре употребе било које од наведених површина, површина се мора изравнати. Стандард за изравнавање коришћених китова и прајмера.
Међу скупљим и занимљивим опцијама за украшавање стропа треба истакнути:

монтажа сухозидних конструкција. Прво, водени профили су причвршћени за површине, након чега су на њих причвршћени суви зидови. Коришћењем сувог зида, можете опремити и једноставне и сложене вишеслојне структуре. Такође, ова завршна обрада вам омогућава да сакријете ожичење, елементе вентилационог система и друге комуникације, што је веома згодно,
распоред затезних платна. ПВЦ фолија је растегнута и причвршћена на претходно монтирани оквир. Поступак инсталације је сложенији него у случају сухозидних конструкција приликом поправке неопходно је користити специјални топлотни пиштољ,
пластичне зглобне конструкције. Такође је причвршћен за оквир. Главне предности: лакоћа уградње, висока брзина склапања, ниска цијена и лијеп изглед.

Шема растезања на стропу

Схема двоетажног плафона

Инсталација електричних уређаја

По правилу, ожичење је присутно код новоизграђене куће, али нема електричних апарата, или њихов квалитет оставља жељени циљ. Након завршетка плафона и зидова, наставите са инсталацијом утичница, прекидача и лампи. Запамтите основне мјере предострожности: рад са електричарима могућ је тек након што је стан потпуно без напона. Локације за уградњу утичница и расвјетних тијела, одаберите по властитом нахођењу.

Запамти безбедност!

Распоред подова

Поправак у новој згради традиционално завршава уређењем пода. У правилу, стање подова у новосаграђеним кућама оставља пуно тога да се пожели. Ако је кућа изграђена од бетонских панела, а станови су изнајмљивани у нацрту, потребно је напунити естрих.

Пукотине у естриху (нова зграда)

Подна облога је слој бетонског малтера који се прелије преко пода и неопходан је за изравнавање базе. Постоји неколико варијација овог поравнања. Најпопуларнији и најлакши начин да то урадите је мокри естрих. Сав рад је сведен на отклањање неправилности и пукотина помоћу конкретног решења.

У новој згради довољно је направити јаку па чак и кравату.

Пре заливања естриха, дно зидова треба прекрити заштитном траком.

Пустите да се кошуљица потпуно осуши, нанесите завршни премаз по свом избору и поставите лајсну.

ДИИ репаир

Како започети поправку? Ако одлучите да почнете да поправљате свој дом, онда морате почети са сопственим пројектом о уређењу новог дома. За почетак, заборавите на неко вријеме на остало и направите листу потребних грађевинских материјала који ће бити потребни за поправак стана. Препоручујемо да их поделимо у одвојене просторије. На пример, ходник, кухиња, купатило и тако даље. Наравно, грађевински материјал можете купити одједном за цео стан, или у фазама: приликом обнове суседне собе. Ево, коме је то згодније. Али ево гдје је потребно започети поправку стана властитим рукама, тако да је ово од израчунавања трошкова одвојено за поправке подова, стропова, зидова, као и трошкове врата и прозора. Такви прорачуни ће увелике олакшати задатак планирања побољшања вашег дома.

Ако ћете радити редекорацију, онда ваши планови не би требали укључивати реконструкцију стана и глобална дизајнерска рјешења. Зато што би требало да говоримо само о сликању, кречењу, лијепљењу зидова, врата, прозора, као и ажурирању линолеума или ламината или стругања и лакирања паркета, зидова и подних облога. Такође, као део вашег преуређења, моћи ћете да промените трим, прозорске клупчице и постоље. Треба напоменути да је чак и преуређење екстремно дуготрајна процедура и, наравно, заслужује поштовање и пажњу. Конкретно, ако су све поправке у стану извршене самостално.

Али без обзира на све поправке које ћете предузети, нећете моћи све да радите голим рукама. Ако унајмите грађевински тим, онда, наравно, не можете ни размишљати о овом тренутку, али ако почнете сами да поправљате, прво морате купити прилично велики број грађевинских алата. У овом случају, уобичајени нивои и листа рулета, клијешта и одвијача су далеко од ограничених. У сваком случају, морат ћете овладати различитим расвјетним елементима, перфоратором, бушилицом, одвијачем, пилом и многим другим једноставним и не баш једноставним уређајима за поправак.

Пре него што почнете са поправкама у стану, морате припремити све просторије у којима ћете то радити. Да бисте то урадили, прво морате да ослободите собу из намештаја или да је преместите да покрије преостали намештај. Морате такође заштитити све површине које не планирате да укључите у процес поправке, у супротном их можете озбиљно оштетити. Такође, потребно је да све прекидаче и утичнице залепите посебном заштитном траком, а касније се сјетите да приликом рада с електричном енергијом морате слиједити све потребне сигурносне упуте.

Превише времена одузимате уклањање старих премаза пре наношења нових. По правилу их треба уклонити од врха према доље: од стропа до пода. Технологије за уклањање таквих премаза могу се јако разликовати - зависе од материјала који се користе у процесу претходног реновирања станова, ако је то случај.

Подна инсталација

Када је зидна облога разврстана, под изгледа онако како је замишљен. Поправак је готов!

Пажљиво планирање ремонтних радова знатно поједностављује пословање и штеди буџет. Не будите лењи да све израчунате унапред (по могућству заједно са специјалистом).

Треба напоменути да су фазе поправке купатила мало другачије због повећане комплексности. Али прави приступ раду чини све потешкоће лаким и лако савладивим. Желимо вам успјешну инсталацију!

Како започети поправку у новој згради од нуле.Редослед фаза поправке у новом стану.

Зидни дизајн помоћу тапета. Како комбиновати различите врсте тапета, унутрашњу фотографију. Савјети за одабир боја и узорака.

Шта треба тражити када купујете одвијач. Упутства о карактеристикама и саветима за избор. Тип и капацитет батерије.